Estimation théorique
Rue de Montgoult,49640 Morannes sur Sarthe Daumeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montgoult,49640-Morannes sur Sarthe Daumeray indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 20 | RUE DU GENETAY | 4 | 111 | 1200 | 187000€ | 1685€ |
2022-01-27 | 5639 | RUE JEAN DE BLOIS | 3 | 90 | 1470 | 220000€ | 2444€ |
2023-04-24 | 2 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 90 | 852 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 120 | 846 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-31 | 1 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 120 | 846 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 655 | 76000€ | 864€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 84 | 612 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 835 | 140000€ | 1609€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 193 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 72 | 942 | 55000€ | 764€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 456 | 93000€ | 1224€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 207 | 85000€ | 1328€ |
2021-06-18 | 40 | RUE JEAN DE BLOIS | 4 | 70 | 578 | 102000€ | 1457€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 118 | 413 | 80000€ | 678€ |
2022-10-10 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 140 | 373 | 184000€ | 1314€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 170 | 172000€ | 1720€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES SABLONS | 3 | 65 | 207 | 94000€ | 1446€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DES SABLONS | 3 | 65 | 207 | 124500€ | 1915€ |
2019-07-26 | 17 | RUE JEAN DE BLOIS | 5 | 150 | 152 | 48000€ | 320€ |
2020-10-19 | 17 | RUE JEAN DE BLOIS | 5 | 150 | 152 | 73000€ | 487€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE LA PREE | 2 | 46 | 171 | 95000€ | 2065€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA PREE | 4 | 80 | 344 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DU CHANOINE BARON | 5 | 100 | 270 | 84250€ | 843€ |
2022-01-24 | 26 | RUE JEAN DE BLOIS | 6 | 149 | 213 | 155000€ | 1040€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 1880 | 118000€ | 1297€ |
2020-11-06 | 7 | RUE JEAN DE BLOIS | 7 | 220 | 378 | 160000€ | 727€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU CHANOINE BARON | 3 | 98 | 953 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-08 | 5 | RUE JEAN DE BLOIS | 4 | 82 | 487 | 140000€ | 1707€ |
2021-12-31 | 14 | RUE JEAN DE BLOIS | 4 | 90 | 95 | 70000€ | 778€ |
2020-09-03 | 12 | RUE JEAN DE BLOIS | 4 | 105 | 164 | 93000€ | 886€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DANIEL PREVOST | 2 | 88 | 162 | 60000€ | 682€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DANIEL PREVOST | 5 | 180 | 307 | 109500€ | 608€ |
2023-04-07 | 12 | RUE HENRI TROUILLEAU | 5 | 166 | 1127 | 211000€ | 1271€ |
2022-03-18 | 2 | RUE ROUGET LE BRACONNIER | 4 | 125 | 322 | 145000€ | 1160€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DANIEL PREVOST | 4 | 140 | 150 | 98500€ | 704€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DANIEL PREVOST | 4 | 82 | 240 | 88000€ | 1073€ |
2020-03-12 | 2 | RUE JEAN DE BLOIS | 3 | 89 | 1668 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-30 | 5187 | MANOIR DE VAUX DAUMERAY | 3 | 220 | 3302 | 700000€ | 3182€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DES MIMOSAS DAUMERAY | 4 | 97 | 781 | 129000€ | 1330€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 117 | 800 | 202500€ | 1731€ |
2019-07-02 | 5081 | LE PETIT ROISSE | 6 | 133 | 2647 | 220000€ | 1654€ |
2021-04-21 | 5077 | MONCEAU | 4 | 113 | 5382 | 410000€ | 3628€ |
2022-05-17 | 5226 | LE MOULIN A VENT | 2 | 47 | 719 | 88000€ | 1872€ |
2023-03-28 | 5485 | LA GOUEDRE | 4 | 115 | 1020 | 220000€ | 1913€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE L ASSEMBLEE | 4 | 184 | 960 | 225000€ | 1223€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE L ASSEMBLEE | 2 | 40 | 480 | 72000€ | 1800€ |
2019-08-26 | 5419 | THOUARS DE DAUMERAY | 2 | 60 | 726 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DE L ASSEMBLEE | 5 | 153 | 320 | 174900€ | 1143€ |
2023-01-30 | 1 | HAM DES GIRAUDIERES | 2 | 65 | 1568 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 5168 | THOUARS DE DAUMERAY | 3 | 82 | 2000 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-23 | 5114 | LA GOURIE | 3 | 76 | 729 | 190000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 5169 | LA LIBERTE DAUMERAY | 2 | 106 | 2278 | 447000€ | 4217€ |
2022-11-17 | 5180 | LA DIME | 3 | 68 | 2044 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-02 | 5095 | LES MIRES | 6 | 120 | 900 | 157000€ | 1308€ |
2021-12-03 | 5186 | LA PINGRIERE | 3 | 75 | 1158 | 28375€ | 378€ |
2022-02-09 | 5172 | VILETTE | 2 | 76 | 3900 | 60000€ | 789€ |
2021-12-27 | 5267 | LA FORTERIE | 5 | 169 | 2759 | 330000€ | 1953€ |
2022-11-02 | 5104 | LA PREE DAUMERAY | 4 | 105 | 1660 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-16 | 5236 | BOIS DE BURON | 1 | 43 | 18426 | 132000€ | 3070€ |
2019-08-28 | 5146 | LA BASSE FOUCAUDIERE MORAN | 4 | 133 | 0 | 137500€ | 1034€ |
2020-02-24 | 5164 | L ECLECHE | 8 | 115 | 4703 | 103861€ | 903€ |
2019-12-26 | 5164 | L ECLECHE | 8 | 115 | 4703 | 189000€ | 1643€ |
2021-04-16 | 5029 | LES LANDES DAUMERAY | 4 | 72 | 478 | 137000€ | 1903€ |
2022-06-22 | 5029 | LES LANDES DAUMERAY | 4 | 72 | 478 | 172500€ | 2396€ |
2020-02-06 | 1 | RUE ST ETIENNE | 5 | 240 | 2657 | 456775€ | 1903€ |
2021-06-28 | 5161 | JUIGNE | 5 | 110 | 1513 | 171500€ | 1559€ |
2019-09-06 | 5251 | LA BRUERE | 3 | 113 | 1584 | 110000€ | 973€ |
2022-01-20 | 5172 | LES HUARDIERES | 6 | 260 | 2840 | 380000€ | 1462€ |
2020-05-14 | 5164 | BREGEON | 4 | 108 | 391 | 115000€ | 1065€ |
2019-11-28 | 5954 | LA PETITIERE | 6 | 150 | 1044 | 130000€ | 867€ |
2023-04-14 | 5142 | L AUNIAU | 6 | 205 | 2978 | 355000€ | 1732€ |
2022-03-18 | 5332 | LA VILAINE | 3 | 98 | 1623 | 60000€ | 612€ |
2021-10-29 | 5123 | LE RU DE LAUNAY DAUMERAY | 3 | 79 | 2558 | 150000€ | 1899€ |
2020-07-21 | 5276 | CLOS DE BASSE PINROCHE | 6 | 111 | 943 | 125000€ | 1126€ |
2022-08-08 | 5888 | LA ROTIERE | 5 | 94 | 409 | 158000€ | 1681€ |
2019-07-01 | 5225 | LA ROTIERE | 5 | 117 | 770 | 145000€ | 1239€ |
2019-12-12 | 1 | LES ALLEUDS | 5 | 100 | 1400 | 119500€ | 1195€ |
2019-07-08 | 5114 | LA BARVENERIE | 3 | 80 | 862 | 84000€ | 1050€ |
2020-06-29 | 5877 | LA HUETTERIE | 2 | 79 | 1420 | 60060€ | 760€ |
2022-03-30 | 5967 | LA HUETTERIE | 3 | 66 | 140 | 50000€ | 758€ |
2021-01-27 | 5246 | LA HUETTERIE | 4 | 92 | 1282 | 60000€ | 652€ |
2022-10-20 | 5463 | LA RICORDELLIERE | 7 | 347 | 2197 | 670000€ | 1931€ |
2020-01-22 | 231 | CHE DE LA VANNERIE | 4 | 95 | 1590 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-10 | 5005 | HYGNE | 4 | 100 | 1505 | 187586€ | 1876€ |
2019-08-09 | 5055 | LA CERCLERIE | 1 | 52 | 882 | 37000€ | 712€ |
2020-10-28 | 5021 | LES DOUX | 2 | 65 | 665 | 70000€ | 1077€ |
2020-09-23 | 5517 | LES ROCHELLERIES | 4 | 129 | 1000 | 180000€ | 1395€ |
2022-07-01 | 5124 | LA BIGAUDIERE | 5 | 140 | 1611 | 124850€ | 892€ |
2020-12-12 | 5018 | LES SINTONNIERES | 3 | 84 | 910 | 289000€ | 3440€ |
2022-12-29 | 5259 | LA MAHOTIERE | 2 | 60 | 325 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-27 | 5936 | ECORSE | 5 | 204 | 2000 | 467000€ | 2289€ |
2021-12-08 | 5262 | ECORSE | 7 | 225 | 2956 | 470000€ | 2089€ |
2022-07-28 | 5125 | LA BROSSE MORANNES | 3 | 126 | 2022 | 255000€ | 2024€ |
2022-12-01 | 5123 | LE VINDREAU | 4 | 132 | 1962 | 96500€ | 731€ |